Hypothèque

Lorsque vous achetez une maison, il se peut que vous puissiez payer seulement une partie du prix d’achat. Le montant que vous payez est la mise de fonds. Pour couvrir le coût restant de l’achat d’une maison, vous pourriez avoir besoin de l’aide d’un prêteur. Le prêt que vous obtenez d’un prêteur pour vous aider à payer votre maison est une hypothèque.

Une hypothèque est un contrat légal entre votre prêteur et vous. Elle précise les modalités de votre prêt. Elle est garantie contre un bien immobilier, comme une maison ou un condominium.

Avec un prêt garanti, le prêteur a le droit légal de reprendre votre propriété. Il peut le faire si vous ne respectez pas les modalités de votre hypothèque. Vous devez payer votre hypothèque à temps et maintenir votre maison en bon ordre.

Contrairement à la plupart des types de prêts, avec une hypothèque :  

• Votre prêt est garanti contre un bien immobilier

• vous pouvez avoir un solde à la fin de votre contrat

• vous devez normalement renouveler votre contrat plusieurs fois jusqu’à ce que vous ayez payé votre solde

• vous devrez peut-être satisfaire à des exigences de qualification, comme passer un test de résistance

• vous devez fournir une mise de fonds

• vous devrez peut-être résilier votre contrat et payer une pénalité

• votre prêt est généralement d’un montant de plusieurs centaines de milliers de dollars